Decidir entre comprar uma casa ou apartamento pode ser algo realmente difícil. E foi pensando nisso que listamos as vantagens e desvantagens de cada tipo de moradia.
Atualmente no mercado imobiliário existem diversas modalidades de moradia disponíveis. As mais conhecidas são as casas e apartamentos.
Cada uma das duas opções possuem vantagens e desvantagens. Para acertar na escolha é fundamental levar em conta as características de cada opção e também as suas necessidades atuais e futuras.
Casa – vantagens
Mais espaço externo
Possivelmente esse é o argumento mais utilizado por quem decide comprar uma casa. Ter espaço externo privativo, o famoso quintal é algo que atrai muitas pessoas.
As vantagens de ter um quintal pra chamar de seu é ter liberdade para usá-lo como quiser. Seja para divertimento, receber os amigos ou para ter mais espaço para o seu pet.
E por falar em crianças, para quem tem crianças e/ou animais de estimação ter uma quintal privativo é algo que deve realmente ser levado em conta. Se gosta de ter plantas, um quintal também é bem vindo.
Menos barulho
Ausência de vizinhos muito próximos, principalmente embaixo ou em cima de você fazendo barulhos indesejáveis é um problema que você não terá ao comprar uma casa.
Logo, se barulho é algo que te incomoda muito, talvez o ideal para sua família seja comprar uma casa.
Mesmo que você tenha o azar e acabe comprando uma casa com vizinhos barulhentos, eles irão te incomodar muito menos do que se fosse a mesma situação em um apartamento.
Se o causador dos barulhos é você, comprar uma casa talvez seja o ideal, pois assim evita ter problemas futuros com vizinhos muito próximos.
Menor custo mensal.
As casas de bairro não possuem o custo mensal da taxa de condomínio. Portanto, seu custo mensal de moradia vai ser menor que o de um apartamento.
Liberdade e privacidade.
Ao decidir comprar uma casa você tem mais liberdade e não precisa seguir as regras impostas em assembléia de condomínio.
É importante lembrar que essas regras de condomínio existem para garantir a boa convivência entre vizinhos, mas nem sempre o morador irá concordar com todas elas.
Outra vantagem das casas é ter mais privacidade, para algumas pessoas pode ser sufocante ter que dividir espaço com tantas pessoas. Ao comprar uma casa, você tem seu espaço delimitado e a circulação de pessoas é bem menor.
Casa – desvantagens
Insegurança
Sabe-se que a assaltos e roubos acontecem com muita mais frequência em casas do que em apartamento, portanto, se você passa a maior parte do dia longe de casa, pense bem antes de comprar uma casa de bairro.
E foi pensando nesse público que não quer abrir mão das vantagens de uma casa mas se preocupa com a segurança que surgiram os condomínio horizontais ou condomínio de casas.
Nesse tipo de empreendimento você tem o melhor dos dois mundos e poderá desfrutar de todas as vantagens de uma casa com a tranquilidade e segurança que um apartamento proporciona.
Custo com manutenção
Se por um lado morar em condomínio exige o pagamento da taxa de condomínio ao decidir comprar uma casa de bairro você arcará com os custos de manutenção sozinho. Isso inclui jardinagem, pintura da fachada e se tiver piscina, o custo com ela também será somente seu.
Apartamento – vantagens
Segurança
No quesito segurança os apartamento verticais ganham disparados das casas. A incidência de roubos e assaltos a apartamentos é infinitamente menor do que em uma casa, principalmente se for uma casa de bairro e não uma casa de condomínio.
Logo, se você é daquelas pessoas que amam viajar ou fica longos períodos do dia longe de casa, o ideal talvez seja comprar um apartamento. Assim é só fechar a porta e ficar tranquilo.
Convívio com vizinhos
Se para alguns a convivência diária com muitos vizinhos é um problema, para outros contudo viver em um apartamento é quase como ter uma segunda família.
Isso porque é comum os vizinhos desenvolverem uma boa relação e acabarem se tornando muito próximos, formando assim uma outra família que se apóia e ajuda em diversos momentos.
Área de lazer pronta
Se por um lado os apartamentos possuem menos metragem que as casas, por outra lado eles muitas vezes ganham no quesito área de lazer comum.
Atualmente a maioria dos condomínio verticais (apartamentos) contam com uma ampla área de lazer comum como churrasqueiras, piscinas, playground, bosques, jardins e muito mais.
Ter todos esses pequenos luxos sem precisar pagar sozinho por eles é realmente um ponto a se levar em consideração na hora de escolher entre casa ou apartamento.
A taxa mensal de condomínio é algo que varia muito ao longo do ano, principalmente em dezembro quando os custos com funcionários ficam maiores. A manutenção de um condomínio é constante e por isso o custo varia muito ao longo dos meses.
Leia também: Apartamento na planta: veja as vantagens e acerte na hora da compra
Economia com manutenção
Sabe-se que o custo com a taxa de condomínio pode ser elevado, mas mesmo com esse custo fixo mensal fica mais barato ratear igualmente todos os custos com manutenção de um condomínio do que pagá-los sozinhos, como é o caso de quem mora em uma casa.
Sem contar a preocupação com esses reparos que em um condomínio ficam a cargo do síndico e/ou zelador.
Apartamento – desvantagens
Barulho dos vizinhos
Essa com certeza é uma das principais reclamações de quem mora em apartamento. O barulho pode ser algo realmente perturbador em alguns casos, mas tudo costuma ser resolvido com uma boa conversa.
Para evitar maiores transtornos os condomínios de apartamentos contam com regras bem específicas e restritas sobre barulhos, evitando assim um desgaste grande entre os vizinhos.
Seguir regras que nem sempre concorda
Em um grupo de pessoas dificilmente todas irão concordar 100% com todas as regras, mas mesmo assim, é importante segui-las para garantir o bom funcionamento e a boa convivência.
Por isso é importante não faltar às reuniões de condomínio bem como a convenção de instalação do condomínio, são nessas reuniões que as regras são criadas e aprovadas.
Acessibilidade
Esse é um problema principalmente em apartamentos mais antigos, que foram construídos sem levar em consideração cadeirantes, por exemplo.
Os apartamentos mais novos por outro lado já contam com plantas diferenciadas e acessibilidade em áreas comuns. Facilitando assim a vida de quem tem alguma restrição de mobilidade.
Por fim: comprar casa ou apartamento?
Levantamos as principais vantagens e desvantagens de cada opção e agora você precisa fazer uma análise não só do seu momento atual mas também do futuro.
Por fim, o mais importante é você encontrar um lugar que te faça feliz e que te proporcione muitos momentos de tranquilidade e conforto.
Aqui na RPS você conta com várias opções de apartamentos todos com ampla área de lazer e também com condomínios de casas que irão de proporcionar segurança e liberdade ao mesmo tempo.
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