Como aumentar suas chances de aprovação no financiamento de imóvel

Confira 5 dicas para aumentar suas chances de aprovação no financiamento de imóvel e conquiste sua casa própria ainda este ano.

A aprovação no financiamento de um imóvel é a resposta positiva muito esperada por aqueles que estão decididos a comprar um imóvel.

Contudo, esse pode ser um procedimento bastante burocrático e que precisa de organização e paciência pelo comprador. 

Isso porque serão necessários inúmeros documentos e um tempo de espera até que saia o resultado positivo.

Mas se você ainda não iniciou seu processo, vamos te dar algumas dicas para aumentar a sua chance de aprovação no seu financiamento!

5 dicas para aumentar suas chances de aprovação no financiamento de um imóvel!

Valor de entrada do imóvel. Como ele impacta na aprovação do financiamento

Se você está pensando em financiar o seu imóvel, esse pode ser um dos primeiros passos a se tomar: começar a preparar o seu valor de entrada.

Isso porque as parcelas do seu financiamento não podem ultrapassar 30% da sua renda comprovada. 

Então, quanto antes você começar a guardar, mais chances de reduzir as parcelas e sua chance de aprovação será maior também.

Nome limpo para aumentar as chances de conseguir a aprovação de crédito

Outro fator importante é não ter débitos em seu CPF, ou seja, ter seu nome limpo.

Quanto maior for o tempo em que seu nome não consta com nenhuma dívida, melhor será. 

Então, o ideal é fazer essa consulta com frequência e notar também o score do SERASA. Dessa forma, você pode começar a limpar o nome, caso ele esteja sujo, e ir aos poucos aumentando seu score e as chances de ser aprovado no financiamento.

Relacionamento com o banco que vai pedir o financiamento

Um dos documentos necessários para um financiamento é o comprovante de renda e os seus extratos bancários podem ser utilizados nesse processo. 

Além de você poder entregar mais meses daqueles que são solicitados, melhor ainda é você já ter um relacionamento com o banco, assim ele consegue absolutamente todas as informações necessárias.

Como a maioria dos financiamentos imobiliários são feitos pela Caixa Econômica, utilizá-la pode ser de grande ajuda

Condição empregatícia

O tempo de empresa e carteira assinada são pontos levados em consideração durante o processo de financiamento. 

Portanto, quanto mais tempo de carteira melhor, o que também auxilia a poder utilizar o FGTS durante o processo.

Por outro lado, se você é um trabalhador liberal regularizar sua empresa através do MEI e ME é indispensável para esse processo. 

Documentos necessários para aprovação do financiamento

Todas as etapas anteriores são uma prévia dessa, já que será necessário inserir todos esses dados na sua pasta para o financiamento. 

Então, quanto antes você conseguir organizar os documentos acima e ir se regularizando para os moldes do financiamento, melhor. 

Aqui vai a lista dos principais documentos necessário:

• RG;
• CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Certidão de casamento para aqueles em união estável ou casados;
• Certidão de nascimento para os solteiros;
• Declaração do Imposto de Renda;
• Carteira de trabalho;

Esses são os documentos básicos e outros podem ser pedidos, mas organizar os originais e cópias desses já vão te auxiliar a não ficar indo e vindo das agências dos bancos. 

Agora que você entendeu os principais pontos, é hora de iniciar a preparação disso tudo para melhorar as chances de aprovação no financiamento imobiliário. Embora pareça bastante coisa, não é e com simples ações você vai se preparando.

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