Você tem até 31 de maio para entregar o Imposto de Renda 2022! Neste artigo te ensinamos como declarar imóvel na planta de maneira rápida.
Com a chegada do calendário de declaração do imposto de renda 2022, muitas dúvidas podem aparecer sobre os seus bens e como declará-los.
Imóvel na planta, no entanto, é uma das dúvidas bastante comuns.
Por isso, preparamos esse guia para que você entenda como realizar a sua declaração de maneira correta, vamos lá?
1.Acesso ao Programa Gerador do Imposto de renda
O programa gerador do imposto de renda pode ser baixado no site da Receita Federal em seu computador.
Será através dele que você poderá fazer toda a sua declaração, para além do imóvel na planta.
Portanto, após baixar e instalar o programa, siga para o próximo passo.
2. Acesse a parte Bens e Direitos para declarar imóvel na planta
Nessa aba, é possível declarar todos os seus bens, como imóveis, investimentos, participações societárias, BDRs e muito mais.
Portanto, será nessa parte que seu imóvel na planta será declarado.
3. Preenchendo os dados do seu imóvel comprado na planta
Na tela de “bens e direitos” existirão alguns campos a serem preenchidos, o que deve ser realizado com bastante atenção.
3.1 Escolhendo o código do tipo de imóvel comprado
Na parte de código, a primeira lacuna a ser preenchida, você poderá utilizar 2 diferentes, de acordo com seu imóvel.
- 11 para Apartamentos;
- 12 para Casa.
3.2 Selecione “bem pertencente ao titular”
3.3 Insira o código 105 para Brasil, no campo de Localização.
3.4 Campo discriminação
Esse é um campo que precisa da sua atenção, pois a declaração é referente ao ano anterior ao vigente.
Portanto, se você realizou a compra do imóvel até o dia 31/12 do ano passado, ele deverá ser declarado.
Além disso, será necessário inserir o máximo de informações possíveis, como:
- Dados do imóvel: endereço, área de terreno, área construída, número de registro em cartório, matrícula do imóvel, nome do cartório e inscrição do IPTU;
- Dados pessoais dos vendedores do imóvel, incluindo endereço, método de aquisição e data da compra;
- Sinalizar se é uma compra realizada sozinho ou conjunta;
- Discriminação do valor de entrada, valor a ser pago durante o ano vigente e valor total da dívida;
- Valor do ITBI e todas as outras despesas de cartório;
- Utilização ou não do FGTS na compra.
3.5 Preenchendo os campos Situação.
O campo em que estará a situação referente a 31/12 do ano passado, será onde você incluirá os valores pagos durante todo o ano até a data mostrada.
Já para a situação 31/12 do ano em vigência, será para o preenchimento dos valores pagos até o momento somados aos valores do ano passado.
4. Finalize o processo
Com todos os dados inseridos no campo de discriminação, confira se está faltando alguma informação e apertar em “ok”.
Caso você tenha mais de um imóvel nessa situação, basta realizar o mesmo procedimento para cada imóvel.
Agora você já está preparado para declarar o seu imóvel na planta no imposto de renda.
Apesar de parecer difícil, é bastante simples desde que se tenha atenção ao processo e preencha da maneira correta.
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