Conheça as condições de financiamento do Casa Verde e Amarela

Conheça todas as condições de financiamento do Casa Verde e Amarela e veja se você faz parte dos grupos que possuem benefícios.

Desenvolvido a partir de uma Medida Provisória durante o governo de Jair Bolsonaro, ele propõe um novo programa para financiamento de imóveis, assim como alguns outros benefícios.

E, ao contrário do que muitos imaginam, não foi apenas o nome do projeto que passou por alterações, afinal, inúmeras características inovadoras foram implantadas.

Com o intuito de fornecer diversas informações sobre o Casa Verde e Amarela é que este texto foi criado.

Então se quiser saber mais sobre como a nova forma de financiamento irá funcionar, continue a leitura deste conteúdo até o fim!

Casa Verde e Amarela e MCMV – saiba quais são as principais mudanças

Desenvolvido há alguns anos pelo ex-presidente Lula, o Minha Casa Minha Vida se encontrava defasado, precisando de atualizações.

Assim, no dia 25 de agosto de 2020, a nova versão do programa habitacional foi lançada, após ter sido assinada pelo Presidente Jair Bolsonaro.

É possível encontrar alguns pontos semelhantes entre os dois modelos, porém existem diferenças bastante significativas.

O que acontecia era que, durante a versão antiga, apenas uma modalidade de pessoas era contemplada, através do fornecimento de imóveis governamentais para quem possuía baixa renda.

Essa característica acrescida dos juros baixos e idênticos para todas as regiões do país visava ampliar a produção habitacional.

Com isso, o poder aquisitivo de cada região não era considerado, afinal, o que valia era uma faixa orçamentária geral.

Assim, uma das principais modificações é o fato de ser possível considerar a localização do imóvel, garantindo facilidades diferenciadas quanto à compra do mesmo, regularização fundiária, taxas de juros diversificadas, financiamento facilitado, etc.

Vantagens do novo Casa Verde e Amarela

Não é apenas a redução dos valores das taxas que o novo Casa Verde e Amarela irá proporcionar à população. 

Algumas outras boas vantagens poderão ser obtidas nesta versão atualizada. Veja quais são elas na lista a seguir:

• produção com concessão de subsídios;
• regularização fundiária;
• reforma de imóveis;
• financiamento facilitado.

Além disso, a população de baixa renda poderá ter suas dívidas renegociadas, ação que não era permitida na versão antiga do programa.

A regularização de terras e renegociação de dívidas também poderá ser ofertada aos que se enquadrem no grupo 1.

E para que haja um estímulo maior no que se refere à entrega de novos empreendimentos, o programa contempla ainda a retomada de obras paralisadas.

E o valor máximo para compra de propriedades também está mais alto neste novo modelo, possibilitando que uma gama maior de opções esteja à mão de quem deseja adquirir sua casa própria.

No entanto, é preciso estar atento, pois os preços maiores possivelmente irão se enquadrar em taxas de juros mais elevadas.

Por fim, outra finalidade do programa é garantir que famílias de baixa renda tenham maior segurança na construção e regulamentação de suas moradias.

Desta forma, as mulheres, idosos ou pessoas com deficiência poderão ter o registro dos imóveis em seu próprio nome e, se forem comprovadamente chefe de família, conseguirão ter esse benefício sem o aval de outra pessoa.

Quem terá acesso ao programa?

O governo determinou que três grupos de rendas fossem desenvolvidos, a fim de segmentar a população para a liberação dos benefícios.

Além disso, algumas modificações poderão ocorrer ainda quanto às taxas de juros praticadas, as quais poderão ser mais baixas em determinadas regiões do país.

Os três grupos são:

• com renda familiar mensal de até R$2000,00 para regiões Sul, Sudeste e Centro Oeste e R$2600,00 para Norte e Nordeste – grupo 1;
• com renda familiar mensal variando entre R$2000,00 e R$4000,00 – grupo 2;
• com renda familiar mensal variando entre R$4000,00 e R$7000,00 – grupo 3.

Agora, no que se refere às taxas de juros praticadas, estas poderão sofrer variações conforme a região do interessado e sua faixa de renda.

Além disso, se o interessado for cotista do FGTS também poderá conseguir alguns outros benefícios nesse sentido.

Veja a relação na lista a seguir:

Norte e Nordeste

• juros de 4,25 a 5% para o grupo 1;
• 4,75 a 7% para o grupo 2;
• 7,66 a 8,16% para o grupo 3.

Sul, Sudeste e Centro Oeste

• 4,5 a 5,25% para o grupo 1;
• 5,5 a 7% para o grupo 2;
• 7,66 a 8,16% para o grupo 3.

Como foi possível notar, para as regiões Norte e Nordeste os juros praticados serão mais baixos do que nas demais.

Isso se deve ao fato de que elas terão o maior índice de contemplações, a fim de atender aos parâmetros do IDH.

E além de possibilitar essa considerável redução nas taxas, o governo também liberou uma ampliação de modo a contemplar um volume maior de beneficiados nestas regiões.

Como participar do programa Casa Verde e Amarela?

De acordo com informações fornecidas pela Caixa Econômica Federal, as famílias pertencentes ao grupo 3 poderão se inserir no programa de maneira individual.

Ou seja, elas terão a oportunidade de escolher entre a construtora ou alguma unidade organizadora com vínculo a algum empreendimento capaz de receber financiamento a partir de bancos públicos.

Após fazer a solicitação, a inscrição irá passar por análise da Caixa, que poderá ou não liberar as condições para que consiga o financiamento.

Ao concluir a análise, será necessário esperar até que os documentos sejam aprovados para que então o contrato seja assinado.

Agora, com relação aos documentos exigidos para solicitar o financiamento Casa Verde e Amarela, são eles:

• holerite ou algum outro comprovante de renda oficial;
• RG e CPF para identificação;
• certidão de nascimento, casamento ou casamento com averbação;
• comprovante de endereço mais atualizado;
• declaração de contribuinte do Imposto de Renda (caso possua).

Se você for um trabalhador autônomo, poderá utilizar seu extrato bancário de Pessoa Física para comprovar a renda mensal.

E os pertencentes ao grupo 1 poderão fazer a solicitação por meio de órgãos do governo de sua cidade, como os postos da Prefeitura, etc.

No decorrer deste texto você pôde conhecer diversas informações sobre as condições de financiamento Casa Verde e Amarela.

Além disso, foi possível obter outros dados relacionados aos benefícios que os contemplados poderão ter acesso e também quais os documentos necessários para fazer sua solicitação.

Caso tenha surgido alguma dúvida, não deixe de enviar seu comentário!