Você provavelmente já deve ter ouvido falar em bairro planejado, mas sabe do que se trata esse conceito e como ele funciona?
A princípio é importante ter em mente que esta modalidade fornece lotes em tamanhos e padrões iguais, a fim de fazer com que os interessados tenham diversos benefícios, como custos, facilidade para personalizar o local, entre outros.
No decorrer deste texto você irá descobrir mais sobre o que é um bairro planejado, como ele funciona e quais as vantagens de se optar por este tipo de moradia ao invés de bairros tradicionais ou condomínios fechados.
Bairro planejado – entenda melhor o que é
Pense em diversos arquitetos, engenheiros, paisagistas e construtoras, todos unidos com o intuito de criar um plano minucioso, a fim de garantir segurança, bem-estar e comodidade. Assim nasce o conceito de bairro planejado.
Porém, diferente dos condomínios fechados, estes locais são lotes vendidos separadamente, onde existe uma padronização, mas sem o mesmo rigor de locais onde se precisa seguir determinadas regras e arcar com mensalidades para a manutenção.
Além disso, estes bairros, por não serem fechados, disponibilizam toda a infraestrutura, dentre ela comércios, escolas, centros de saúde, etc..
Além disso, este tipo de área residencial também pode ser encontrado em áreas urbanas ou em regiões mais afastadas, o que é uma grande vantagem para muitos.
Benefícios do bairro planejado
Sendo o maior sonho de uma grande parcela da população brasileira, os bairros planejados, são perfeitos para quem deseja estabelecer um lar, pois tem como principal intuito fornecer diversas condições que visam a qualidade de vida dos moradores.
Nos próximos tópicos você verá mais algumas vantagens, assim como o funcionamento deste tipo de moradia.
Completa infraestrutura
Um dos princípios do bairro planejado é fornecer aos moradores uma completa infraestrutura. E esse fator pode ser claramente observado quando se compara esta modalidade com os bairros comuns.
Normalmente os grandes centros urbanos sofreram um crescimento de maneira desordenada e com improviso, sem uma idealização adequada.
Porém, quando se cria um plano correto, a estrutura é construída antes das outras coisas, fazendo com que problemas como enchentes, ruas muito estreitas e sem asfalto ou com o mesmo danificado, árvores sem poda e redes de saneamento básico ineficazes não aconteçam.
E isso tudo se dá graças ao intuito do local, que é o de fornecer total qualidade de vida aos moradores. Pensando nisso, é possível encontrar nestes pontos:
- rede elétrica funcionando com eficiência;
- drenagem de esgoto funcionando plenamente;
- sistema de distribuição de água funcional;
- facilidade com relação à circulação de veículos e pedestres.
Segurança de um bairro planejado
O Brasil, assim como outros países, sofre constantemente com a violência em diversos centros urbanos. No entanto, os bairros planejados são capazes de fornecer uma segurança mais eficiente aos moradores e visitantes.
Alguns projetos incluem inclusive portaria com controle de acesso, câmeras e monitoramento.
Porém, pelo fato de contar com uma excelente organização, com boa iluminação e ruas mais largas, tudo para que a ação de criminosos seja dissuadida.
Áreas de lazer
Outra excelente vantagem em optar por um bairro planejado é que a maioria deles conta com uma excelente área de lazer para os moradores, detalhe fundamental para quem deseja aproveitar bons momentos em família e se beneficiar com todas as facilidades que este tipo de ambiente oferece.
O tipo de área e equipamento pode variar de acordo com a organização e planos do empreendimento, mas é muito comum encontrar quadras poliesportivas, piscinas ou pequenos campos de futebol.
Famílias que possuem filhos pequenos podem ser atraídas ainda por piscinas infantis, playgrounds e salões de festa.
Alguns locais dispõem inclusive de academias completas, quadras de tênis, saunas e spas, de modo a fornecer o melhor para homens, mulheres e pessoas que desejam manter a saúde em dia, independente da idade.
Facilidade para encontrar diversos serviços
O próprio planejamento do bairro tem como intuito prever diversos serviços a fim de tornar mais fácil a vida dos moradores, evitando que eles precisem se deslocar até pontos mais distantes para realizarem o que necessitam.
E para que todos tenham essa comodidade, a maioria dos itens de necessidades básicas podem ser encontrados nestes locais, com o grande estímulo da abertura de pequenos comércios, voltados quase que de forma exclusiva aos residentes no bairro.
Dentre estes estabelecimentos podem estar:
- bancos;
- supermercados;
- escolas;
- farmácias;
- lanchonetes;
- restaurantes;
- padarias.
Chances de abrir seu próprio negócio
Devido à grande oferta de inúmeros serviços, os moradores podem encontrar benefícios não só como residentes do local, mas também como empreendedores, desenvolvendo seu próprio negócio no bairro.
Portanto, dependendo de sua área de atuação, é possível montar um escritório próximo ao seu endereço residencial e começar a promover o crescimento profissional com maior comodidade, sendo uma excelente opção para desenvolvimento.
Valores mais acessíveis
E apesar de fornecer diversas facilidades e oportunidades, os bairros planejados costumam proporcionar preços mais convidativos, principalmente quando estiverem em fase de obras, pois desta forma os clientes precisarão esperar a conclusão do empreendimento.
Já isso não acontece em bairros tradicionais e imóveis mais antigos, os quais contam com preços mais inflacionados. Isso faz com que muitos que buscam uma valorização de seu dinheiro optem por áreas em desenvolvimento.
E os preços mais baixos possibilitam que se invista em um imóvel diferenciado, com características que não se encontraria em outros pontos da mesma cidade.
Documentação emitida com maior clareza
Optar por lotes ou imóveis em um bairro planejado pode fazer com que você se livre de alguns problemas comuns no mercado imobiliário nacional.
Normalmente quem procura adquirir propriedades vindas de empresas com procedência duvidosa é que acaba sofrendo mais com isso. Porém, empresas sérias que planejam bairros com melhor estrutura fornecem garantias para as questões legais.
Portanto, essa é também uma grande vantagem para quem está em busca deste tipo de residência, que contará com diversas regras, planos de construção e exigências vindas de nossa legislação.
Neste post você pôde conferir o que é um bairro planejado e quais são os fatores que fazem deste um bom local para se estabelecer moradia.
Se o que você busca é um estilo de vida com mais qualidade e mais tranquilidade, essa pode ser a melhor oportunidade, principalmente, quando for projetado por uma construtora renomada.