Você deseja conseguir um financiamento imobiliário mas não sabe por onde como começar? Confira nesse artigo o passo a passo completo para ter a tão sonhada carta de crédito.
Tenha em mente que algumas dicas bastante simples podem ajudar muito na hora de fazer com que a compra da casa própria se torne uma realidade possível.
E ao longo deste texto você vai encontrar todas as informações que precisa para descobrir qual é o primeiro passo para conseguir seu financiamento imobiliário.
Então continue com a gente até o final e confira!
O que é um financiamento imobiliário e como ele funciona?
Antes de entender qual é o primeiro passo para conseguir seu financiamento imobiliário, é o momento de descobrir do que ele se trata e como ele funciona.
Em poucas palavras, esta é uma modalidade oferecida por bancos, construtoras e instituições financeiras para a compra da casa própria, com juros mais baixos e um tempo maior para pagamento total da dívida.
O prazo máximo é de 35 anos e o comprador pode contar com outros benefícios, como subsídios, programas de financiamentos, tarifas menores e a escolha de imóveis já construídos (novos ou usados) ou que estejam ainda na planta.
Em geral, para que consiga a aprovação no crédito, o comprador precisa dar um valor de entrada, que costuma ser de pelo menos 20% do preço total do imóvel.
Porém é importante mencionar que, não basta simplesmente ir ao banco ou instituição responsável, solicitar o crédito e pronto, o imóvel já é seu.
Para que de fato você consiga ser aprovado, é necessário estar com seu nome limpo nas instituições de proteção ao crédito, ter uma renda familiar mensal compatível com a prestação do imóvel que deseja comprar, demonstrar que é um bom pagador de dívidas, entre outros fatores.
Como conseguir um financiamento imobiliário?
Agora que você já entendeu o que é um financiamento imobiliário e como ele funciona, é o momento de descobrir qual o primeiro passo para ter o crédito aprovado.
Assim, a primeira coisa que você deve fazer para que consiga o empréstimo é escolher um imóvel que esteja dentro do que é capaz de pagar, ou seja, que gere uma prestação adequada ao seu orçamento familiar mensal, como já mencionado.
Em seguida é fundamental fazer uma cuidadosa verificação de mercado, para que descubra qual o banco, construtora ou instituição financeira que oferece as taxas de juros mais atrativas, para que as parcelas do empréstimo se tornem mais baixas, reduzindo também o valor total contratado.
O relacionamento que se tem com alguma agência em questão conta muito nesse momento, pois quanto mais tempo se tem vínculo com ela, maior poderá ser sua credibilidade, caso não tenha trazido problemas à empresa.
Depois disso, é preciso que entregue uma série de documentos ao banco, o qual vai fazer uma análise de tudo o que foi fornecido, a fim de ter garantias de que não haverá nenhum tipo de risco de não-pagamento.
Além disso, será preciso preencher alguns formulários, os quais podem ser digitalizados e encaminhados de maneira eletrônica para a empresa.
O processo total de análise e verificação dos documentos e dados leva aproximadamente 30 dias, ou seja, após ele você será avisado da aprovação do financiamento.
Neste artigo você pôde entender qual é o primeiro passo para conseguir um financiamento imobiliário, assim como o que é esse crédito e como ele funciona.
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