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Veja como simular um financiamento da Caixa

dez 21, 2020 | Casa Verde e Amarela, Mercado Imobiliário

Fazer a simulação de um financiamento da Caixa, nos dias de hoje, tem se tornado algo cada vez mais fácil. Veja abaixo o passo a passo completo e faça agora mesmo a simulação do seu financiamento. 

Fazer a simulação do financiamento da Caixa, é muito simples. Veja abaixo o passo a passo completo e faça a sua simulação sem erros.

Porém, é bastante comum encontrar pessoas que ainda não tem conhecimento em relação às diferentes formas de realizar essa tarefa.

Leia também: Como calcular o financiamento e veja todos os custos envolvidos

Por esse motivo, diversos interessados em adquirir sua casa própria acabam recorrendo ao auxílio de determinados profissionais para obterem essa informação.

No entanto, a fim de trazer esse conteúdo até você, este texto foi criado com diversas dicas sobre esse assunto.

Quer saber mais e poder fazer a simulação do financiamento da Caixa por conta própria? Então, continue lendo este post até o final!

Conheça o Habitação Caixa e faça simulações com poucos toques

A Caixa Econômica Federal tem desenvolvido diversos aplicativos com o intuito de fornecer serviços aos usuários e correntistas.

Um deles é o Habitação Caixa, que está disponível tanto para dispositivos com sistema operacional Android quanto para IOS.

Leia também: Casa Verde e Amarela: conheça as formas de financiamento do programa

Por meio dele, o usuário consegue ter acesso a inúmeras informações em relação ao financiamento Caixa, como valor do financiamento, taxas de juros, renda familiar, valor de entrada e total do imóvel.

Além disso, o aplicativo também possibilita que se veja as diferentes possibilidades de compra, de modo a definir a mais adequada ao seu perfil.

Por fim, o Habitação Caixa também veio para agilizar todo esse processo, afinal, ele possibilita que o usuário faça a solicitação do crédito. 

Ao final da simulação e solicitação é possível enviar os documentos necessários para a comprovação das informações prestadas pelo próprio app.

No entanto, caso o crédito seja concedido, o solicitante terá de comparecer à agência indicada no ato da solicitação, para que o pagamento seja confirmado e também que o contrato seja assinado.

Na lista a seguir você irá descobrir como utilizar o app para fazer a simulação do financiamento da Caixa.

Confira como fazer a simulação 

  • abra o app e clique na opção “Ok, vamos começar”, presente na tela inicial;
  • em seguida selecione a opção referente ao simulador;
  • na tela seguinte, informe o tipo de imóvel de seu interesse, o valor e a localização do mesmo;
  • nesta etapa é preciso discriminar também o estado e cidade onde o imóvel se encontra;
  • digite então seu CPF e marque a opção para armazenar esse dado e clique no botão “próximo”;
  • coloque o número de seu celular e qual é a renda familiar;
  • nesta etapa é possível informar ainda se haverá mais de um comprador para o mesmo imóvel;
  • coloque então sua data de nascimento e informe se possui ou não cadastro no FGTS;
  • você deve dizer ainda se pretende manter um relacionamento com a instituição em ocasiões futuras;
  • em seguida será pedido para que você informe se é ou não servidor público e se deseja que uma conta da Caixa seja aberta;
  • selecione agora qual o tipo de financiamento que deseja adquirir para o imóvel;
  • marque então a opção referente aos termos de uso e verifique na tela quais são as condições para o financiamento escolhido;
  • caso você queira alterar alguma informação, como valor de entrada, tipo de parcela (decrescentes ou fixas), etc., será possível clicando na opção “editar”;
  • clicando em “refazer simulação” você pode começar um novo teste;
  • Caso queira fechar e armazenar o resultado obtido, poderá converter para o formato PDF clicando em “baixar resultado”.

Conheça agora o Simulador da Caixa

Além da opção de consulta por meio do dispositivo móvel, também é possível fazer a simulação do financiamento da Caixa através do navegador.

Essa é uma opção interessante principalmente para quem prefere fazer a consulta usando um computador, o que permite uma visualização mais ampla e digitação mais eficiente.

Para isso, o primeiro passo é acessar o site do simulador da Caixa. Caso você não tenha o endereço, poderá fazer a pesquisa através de um motor de busca.

Veja na lista a seguir os próximos passos para concluir sua simulação:

  • selecione o tipo de imóvel – se novo, usado em construção ou terreno;
  • no campo seguinte você deve inserir o valor total do imóvel em questão;
  • assim como no app, o próximo passo é selecionar o estado e a cidade de localização do imóvel;
  • a seguir existe uma opção que pode ser selecionada por quem já possui imóvel no nome, porém ao selecionar este item, a opção Minha Casa Minha Vida deixa de ser válida para a compra;
  • no próximo campo coloque o número do CPF e em seguida o do telefone;
  • depois deve-se registrar a renda familiar e a data de nascimento do solicitante;
  • na etapa seguinte, algumas perguntas referentes ao contato e tempo de serviço, por exemplo, são feitas;
  • nesta parte é possível também, assim como no app, determinar se haverá um dependente na compra ou se ela será feita com mais de um solicitante;
  • A seguir você deve informar se é ou não servidor público e em qual âmbito atua: municipal, estadual ou federal.
  • Em seguida, basta selecionar o tipo de financiamento desejado.

O Simulador Caixa também permite que sejam feitas alterações, caso algo não esteja de acordo com o que você deseja para o seu financiamento.

Entenda o resultado da simulação

Em geral, os resultados exibidos se referem à tabela SAC, a qual solicita um valor um pouco maior de entrada e as parcelas costumam ser decrescentes.

Porém, se você tiver uma quantia menor para fornecer, poderá alterar da tabela SAC para a PRICE.

Assim, as prestações ficarão lineares, ou seja, terão uma queda mínima em relação às últimas. 

Porém, por não serem decrescentes, costumam ser um pouco mais baixas, afinal, o valor ficará praticamente o mesmo da primeira à última, e a entrada pode também ser menor.

Outra vantagem tanto para o Simulador quanto para o app, é a possibilidade de reduzir a quantidade de parcelas.

Desta forma é possível fazer uma estimativa de valores das prestações e entrada.

Porém, as taxas de juros podem não ser muito atrativas ou os valores muito altos, dificultando a compra para muitos.

Neste post você pôde conhecer dois mecanismos diferentes para fazer uma simulação de financiamento da Caixa.

Uma delas foi pelo aplicativo para dispositivos móveis, Habitação Caixa, e a outra foi pelo Simulador Caixa, o qual pode ser acessado através do navegador.

Caso tenha alguma dúvida sobre esse conteúdo, não deixe de enviar o seu comentário! 

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Atua há mais de 22 anos nas áreas de incorporação e construção (obras privadas e públicas), desde a fase de coordenação do projeto até a pós ocupação.

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